發問者 你好

救救北極熊回答有關『房貸整合,整合房貸問題』

就你所提狀況我提供我的看法：

各種貸款的適用利率就本質上確實是以房屋貸款最為優惠，

因為提供給銀行房屋作為抵押設定，
相對風險是相較於其他貸款來的低，所以用房屋貸款整合負債是正確的

【關於利用房貸整合負債我的看法】

A.信貸利率一定高於有抵押品設定的房貸，目前合理房貸利率約2.1%-2.5%左右都合理，但是無論如何償還信貸一定划算。

B. 房屋增貸款都建議先找原貸款銀行詢問好處如下

●  手續最簡便，而且你有往來紀錄就容易核准

●  費用最省，省去重新設定和塗銷的費用

●  原貸款銀行審核時間上最快速

除非你的原貸款銀行利率太離譜或是不願意增貸給你

這時候才適合轉貸到其他銀行

這部分可以委託專業貸款經理人幫你規劃

C. 貸款額度高低需要知道你的房屋地點和坪數等等資料，所以這部分暫不討論。

但以利用房屋整合負債，是絕對必要且聰明的做法。

↓正確整合負債觀念↓

房屋貸款來整合負債不外乎以下兩個原因：

１　把利率高的信用貸款、信用卡、現金卡等轉換成利率低的房貸

２　把你沉重的月付金壓力拉長到２０年，可以大大降低繳款金額 

舉例如果現有的無擔保負債100萬月付金確實偏高，一個月將近七萬；

如果是以房屋貸款整合相同100萬的負債，一個月只需要5500左右

以下這一篇文章讓你參考可以發現整合前後月付金的差異

單（複）利息篇:

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

以上………………供你參考有問題再補充發問。